廃墟寸前！八女福島の町家保存・活用プロジェクト【第3弾】～西紺屋町の町家再生に支援を～

解体したら二度と戻らない町家！

朽ち果て修復不可能になる前に代行リノベーション

私たちのプロジェクトは、所有者が遠方に居住し維持管理できないため建物の寄附を希望するケースや高齢等何らかの事情で空き家の改修ができない場合に、私たちNPO法人が所有者に代わってリノベーションを代行して、活用する取り組みを行っています。

今回のプロジェクトは、八女福島伝建地区内で15年以上空き家化し、老朽化が著しくひどくなり雨漏りしていた伝統的建築物（E家・西紺屋町）を当NPO法人が修理事業を代行し活用します。
所有者から2018年に当NPOに支援要請がありようやく事業実施の目途が立ちましたが、この間も建物の老朽化が進み倒壊の危険性が増しており一刻も早い修理が必要です。

今回改修する物件の現状

この物件は、八女福島の伝統的建造物群保存地区内でも古い建物で江戸時代に建てられております。
一部は事務所として活用されていますが空き家になって10年以上経過し、老朽化が著しくなっています。
特に北側の付属屋は、近年の風雨にさらされ瓦が抜け落ち、柱が傾き、倒壊寸前の状況です。付属屋以外の建物でもいたるところで雨漏れが散見されます。

町屋を本来の形に復元し、廃屋状態から生まれ変わります

今回改修するE家については、半解体してできるだけ建築当時の材料を利用しながら修理を行います。
瓦の葺き替えはもちろんのこと、腐った柱を根継ぎし、軸組を補正して丁寧に当時の建築様式に近づけます。

修理した町家は店舗などに活用し、賑わいを取り戻します

私たちNPO法人は、空き家をただ単に改修するだけではなく、町家の魅力を感じて希望される「借り手」の方に空き家を紹介してマッチングを行っています。
このような私たちの取り組みに賛同して遠くから移住してこられる方もたくさんおり、これまで40軒以上のマッチングを行ってきました。
町家が生まれ変わることによって、まちの魅力が増し来訪者が増え、かつての賑わいを取り戻すものと確信しています。

今回のE家も修理後は、町家に理解のある方に店舗として貸し出したいと考えています。

事業実施のスケジュール

寄附金の使い道

これまでのガバメントクラウドファンディングの取組み

［令和元年度実施ガバメントクラウドファンディング］　
・令和元年度　ガバメントクラウドファンディング実施
・令和２年度　旧倉富家の改修工事に着手～竣工
・令和３年11月　八女福島置屋（雑貨屋・バー・貸部屋・ギャラリー）

［令和２年度実施ガバメントクラウドファンディング］
・令和２年度　ガバメントクラウドファンディング実施
・令和３年度　平野龍平家の改修工事に着手～竣工予定
・令和４年度　町家ホテルとして開業予定

古き良き時代を残し、新しい価値を生み出したい

NPO法人まちづくりネット八女の取り組み紹介

※上記の動画は、NPO法人まちづくりネット八女の北島代表が、全国町並み保存連盟の副理事長として出演されたときの動画です。

NPO法人まちづくりネット八女は、これまでも40軒を超える町家のマッチングを行っています。

再生した町家の中には、八女に移住されて開店された「aoカフェ」や、九州の手仕事の魅力を発信されている「うなぎの寝床」や、地域食材を使った薬膳料理が人気の「八女サヘホ」など、市外から多くのお客さんが訪れるスポットとなっています。

なかでも昨年から今年にかけて、八女商工会議所の尽力により空き家の町家等を活用した分散型ホテル事業の取組みで、NIPPONIAHOTEL八女福島商家町（２棟７室とレストラン）がオープンしたり、うなぎの寝床による農泊施設「クラフトinn手」がオープンするなど、まち魅力がさらに広がっています。

この事業によって再生された町家が、あらたな賑わいの場所となり八女市を訪れる方の楽しみが増えることが期待されます。

事業に携わる方の思い

特定非営利活動法人 まちづくりネット八女　北島 力

■暮らしと匠の文化である八女福島の町家建築の魅力は貴重な財産

2019年度からガバメントクラウドファンディング挑戦しており
これまでの間に多くの皆様にご協力をいただきまして、心より御礼申し上げます。

お陰様で、これまでのプロジェクトで2件の空き家の改修を実施することができました。

私自身も少子高齢化による空き家が増大する八女福島の街並みの移り変わりを肌で感じ、将来のまちの持続に危機を感じた一人でした。
これまで、NPO法人の役員として一人でも多くの仲間を増やし、日本の伝統文化である町家建築を後世に伝えるため、町家の継手の確保を取組んできました。

私自身も老朽化した町家をリノベーションして、八女福島で移住生活をしながら、住民皆さんに寄り添いつつ空き家再生活用の活動を推進しています。

まちの人口減少が深刻になる中、移住者や出店者を温かく受入れ、地域の活力とコミュニティを持続させていきたいと思います。
そして、この活動を奥八女・中山間地域の古民家の空き家の再生活用へと、まちづくりの輪を広めたいと思っています。

是非、皆様の厚いご支援をお願いします。

移住・出店者の声

元気食堂　楽ZEN　八女サヘホ店主　中村　忠和　さん

■八女福島の魅力に引き付けられて出店しました

昭和初期の老朽化した町家（東紺屋町、旧本山家）を地元のＮＰＯ法人の方々が修理再生された伝統的建造物を私がお借りし、
2017年11月に地元の食材とオーガニックにこだわった「元気食堂 楽ZEN　八女サヘホ」をオープンしました。
私は、10年前に東京から移住し、薬膳を学び、健康はまず食事からという考えに至りました。
その中で食養生というもので予防を第一義に考え、元気を維持する食事を作るには、八女という場所は食材も豊富で理想の土地でした。
そんな中、今の建物と出会い、先人たちの知恵を借りて料理をしている私が、古き良き建物でお客様にご提供させていただけるのは喜びです。
古い町並みが残る八女ですが、私のような新参者を気軽に受け入れてくれる温かみがあり、これからの町並みの保存や活性化に少しでも役立てたらと思ってがんばっています。

八女福島で起業者の声

株式会社 つぎと 八女福島担当　玉垣　綾子　さん

■八女福島の空き町家を再生し、新しい生業をつくりましょう!

私たちは、地域に継承されている町並みや歴史的な建築物（古民家）を中心にその価値を地域の人たちと再認識し、
次世代に継承するため、地域の歴史・文化とともに持続する再生活用を地域の人たちとともに模索しながら、その実践に向けたお手伝いを進めています。

３年前から、八女福島の町並みの魅力に引き付けられて生業の新たな創造実践に向け、縁あってお手伝いをしています。

ぜひ、このプロジェクトに賛同いただき、町家の歴史文化を現代に活かしながら、未来へ続けていける手伝いを多くの人にしていただき、みんなで八女福島を盛り上げましょう。

寄附者の皆様へ

特定非営利活動法人 まちづくりネット八女からのメッセージ

失ってしまったものは二度と元には戻りませんが、伝統的建造物にご理解いただいた方、私たちの活動に共感していただいた方からの暖かいご支援に、心よりお礼申し上げます。

今、八女市は町家の再生でちょっとずつ面白くなりつつあります。閑散としていた町に人が増え始め、かつて都市圏に送り出した若者は、町家の良さに気づき戻ってくれる人もいます。

よそ者のイノベーションが地の者を刺激し、地の者はよそ者を暖かく迎え入れる良い循環がゆっくりと流れています。

そのような面白くあたたかい八女市に是非おいでください。お待ちしております。

このプロジェクトは、八女市内のたくさんの事業者様から趣旨にご賛同いただき返礼品の提供にご協力いただいております。
≪ご協力いただいた事業者（敬称略）≫
矢部屋許斐本家、うなぎの寝床、株式会社アルノ、松尾農園、東フルーツ、株式会社千賀屋（八女ファクトリー）